EMPERORSI & II · ALMANCIL

Apoio Legal

Tranquilidade em
cada decisão.

Comprar uma casa em Portugal envolve muito mais do que escolher o imóvel certo. Coordenamos uma rede de advogados, contabilistas e despachantes para que cada etapa — da imigração à escritura — decorra com total segurança.

Serviços

Acompanhamento integral.

Imigração

Acompanhamento de processos de residência, Golden Visa, vistos D7, D8 (nómadas digitais) e reagrupamento familiar. Apoio em todas as fases junto da AIMA.

Fiscalidade

Obtenção de NIF, abertura de conta bancária, registo como residente não habitual (RNH/IFICI), planeamento fiscal para residentes e não residentes.

Transação Imobiliária

Due diligence completa, contrato-promessa, escritura, registos prediais e fiscais. Acompanhamento integral até à entrega das chaves.

Compliance & KYC

Verificação documental, conformidade com normas anti-branqueamento e proteção integral da operação.

Contratos & Notariado

Revisão e elaboração de contratos, mandatos, procurações e representação em escritura.

Resolução de Disputas

Mediação e representação em eventuais disputas relacionadas com o imóvel, condomínio ou licenciamento.

Processo

Do primeiro contacto às chaves.

01
Consulta inicial
Análise do seu perfil, objetivos e situação fiscal/imigratória.
02
Estruturação legal
Definição da melhor estrutura de aquisição (singular, empresa, RNH).
03
Due diligence do imóvel
Verificação de registos prediais, licenças, certidões e ónus.
04
Contrato-promessa
Negociação e assinatura com proteção legal integral.
05
Imigração & fiscalidade
NIF, conta bancária, visto/residência, RNH se aplicável.
06
Escritura & registo
Outorga, pagamento de impostos (IMT, IS) e registo predial.
07
Pós-venda
Entrega das chaves, contratos de utilities e gestão patrimonial.

Vamos preparar a sua mudança.

Uma conversa inicial sem compromisso para entender o seu projeto de vida em Portugal.

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